鄭洞天的影片特別重視聲音。《鄰居》伊始，就傳出了中央人民廣播電臺的報時聲。隨著筒子樓樓道的畫面，劉蘭芳說《說岳全傳》聲與菜在油鍋里的烹炒聲、鏟子跟鐵鍋的磕碰聲、菜刀切在案板上的咚咚聲、鄰居間的談話聲交織在一起，形成了生氣盎然的筒子樓午間時分的聲音交響。奠定了全片聲音紀實風格的基礎。
音樂
新時期伊始，國產片的音樂偏濫。《鄰居》矯枉過正，固執地不使用無聲音音樂，觀眾沒感到別扭，反而有股新鮮感。這個嘗試同該片嚴格的紀實風格相吻合。同時開啟了國產片在聲音上追求紀實風格的先河。[1][1]
美術
“不要粉飾，不要虛假，不要捏造。要真實，真實，再真實。”這是導演對《鄰居》創作反復強調的一點。作為本片的美術設計，我們始終贊成導演的正確意圖，并按照這條宗旨進行設計和體現。[2][2]
鏡頭
影片中空鏡頭的三次運用，其寓意和作用雖各有不同，但從效果上看，它們的存在不僅合理，而且必要。三個空鏡頭的運用都集中于影片的結尾，而整個尾聲部分又是通過劉力行的遠方來信來虛寫人物，加強主觀感情的傾訴，這就顯示出整部影片的藝術構思是化實為虛，重在抒情。[3][3]
