《鄰居》是“第四代”導演鄭洞天的杰出作品，影片以“十年動亂”結束三年后建工學院居住在筒子樓中的六戶人家作為切入點，揭露了當時社會上的一些弊端，贊頌了以“劉力行”為代表的老革命甘于奉獻，在百廢待興的特殊歷史時期盡力發揮余熱的故事。影片的現實主義表達力圖還原生活本來面目，極富生活氣息，引起中國觀眾對住房問題和生存狀態改變的共鳴，榮獲第二屆中國電影金雞獎最佳故事片獎。

影片故事劇情圍繞“分房”展開，描繪的人物，可以用“守規矩”和“違反規則”兩類進行區分，按資排輩等待分房的筒子樓居民屬于“守規矩”的一類，而市委陸部長的侄子陸小兵和學校房管科的吳科長則屬于“違反規則”的，主要的戲劇沖突也正是來自對不合理現象的對抗。原本奉行“不在其位不謀其政”的前黨委書記劉力行在受到大家需要“有人領著干”的感召下，決定發揮余熱，不顧年邁和病體積極為改善住房奔走，演員馮漢元也憑借這個角色獲得了金雞獎最佳男主角的提名。

作為一部群像戲，導演對幾位“鄰居”的選擇頗具代表性，從學院黨委書記、校醫、助教到工人，涵蓋了學校幾乎全部教職工群體，每一個家庭還背負有鮮明的時代烙印。這些人物背景在電影開始的時候通過畫外音的形式介紹，隨著故事發展，不同人物間的對話則透露出了更多的細節。為了符合角色的性格特點和社會地位，劇組主創在設計每位居民的屋內陳設時也動了一番腦筋，體現出即時性的特點成功復原出筒子樓里的生活。

《鄰居》是上世紀八十年代初有代表性的現實主義作品，片中提及到的社會現象至今仍有警示意義，豐富的內涵和對社會的關切使其成為鄭洞天作品譜系中的代表。（編輯：劉方舟）